Informations rapides
| Nombre de pièces: Studio / T1, T2, T3 | Étage: R+3 |
Description
Un immeuble magistral en cœur de ville
>>> Cette opération est éligible à la loi Malraux (VIR)
Résidence de 13 appartements
- du T1 au T3 avec jardin, terrasse, cour et parking
- Niveaux : R+3
- 67 % quote-part travaux
Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2024
Metz, une ville où il fait bon investir
>> Top 5 des villes les plus attractives de France
>> Top 10 des villes moyennes où les prix ont le plus grimpé en 1 an
À seulement 1h24 de Paris en train !
La métropole de Metz est idéalement située, au cœur de la Région transfrontalière (Allemagne, Belgique, Luxembourg) et au sein d’un bassin d’emploi de plus de 500 000 habitants. Réputée pour son tissu industriel puissant, la première ville de Lorraine a su se réinventer en favorisant l’éclosion d’entreprises innovantes et en misant sur des filières stratégiques (matériaux
et procédés, industries créatives et culturelles…).
La présence de prestigieuses écoles, notamment d’ingénieurs, offre un vivier de talents à cet écosystème résolument tourné vers les marchés européens.
Enfin, Metz est aussi une ville belle, « patrimoniale et nature » où il fait bon vivre et se promener.
EMPLACEMENT
Au nord du centre-ville de Metz, dans un quartier historique plutôt à vocation culturelle, la majestueuse bâtisse se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien.
Bâti perpendiculairement au boulevard Paixhans, l’une des artères résidentielles les plus recherchées, l’édifice bénéficie non seulement d’un environnement calme en retrait de cet axe, mais aussi de points de vue agréables sur un grand terrain de plus de 1 800 m2 qui aura bientôt tout le foisonnement floral d’un véritable parc.
- 150 m d’écoles et d’un complexe sportif
- 700 m de la cathédrale et de la mairie
- 800 m de la place Saint-Jacques
- 7 min de la gare TGV en voiture
LES ATOUTS
- Un immeuble avec du cachet
- Prestations haut-de-gamme
- Investissement patrimonial
LA RÉSIDENCE
La renaissance d’un ensemble d’immeubles du XIX et XXe siècles dans le quartier de l’Ancienne Ville
Un immeuble en pierre de Jaumont
Avec ses larges et hautes fenêtres, ses colonnes et son allure de palais aux couleurs ocres, le bâtiment principal attire tous les regards. Il brille de toutes ses pierres de Jaumont, ce minéral dont sont faites les plus belles maisons de la ville et quelques-uns de ses plus célèbres monuments (cathédrale Saint-Étienne, Palais de Justice, Opéra-théâtre).
Outre ce bâtiment de belle facture datant du XIXe siècle, l’ensemble immobilier est composé d’une maison des années 1960-1970 et d’un garage récent.
L’intérieur du bâtiment principal dispose de nobles décors dont quelques pièces stuquées, avec rosaces, parquets d’époque, portes anciennes, cheminées ou niches.
Quote-part travaux : 67 %
Exemple pour un T2
- Surface : 39,10 m2 + 12 m2 de terrasse
- Prix du foncier : 96 064 €
- Prix des travaux déductibles : 190 436 €
- Parking : 18 500 €
- Prix total : 286 500 € TTC travaux inclus (305 000 € travaux et parking inclus)
=> économie d’impôt de 57 000 €
- Type de bien: Rénovation
- Localisation: Metz Centre-Ville
- Type: Appartement
Informations complémentaires
- Date d'ajout: 20/06/22
Équipements
-
Accès sécurisé
-
Cuisine aménagée
-
Placards aménagés
-
Salle de bain aménagée